Вам нужна оценка недвижимости?
(офиса, магазина, квартиры, жилого дома, гаража, склада, производственного цеха, линейного сооружения (водопровода, электросети и т. п.), многолетних насаждений, прочих зданий, сооружений и изолированных помещений, в том числе не завершенных строительством)
Общее описание процесса оценки можно посмотреть здесь
FAQ по оценке недвижимости:
I. Какие нужны документы для оценки недвижимости?
(все копии документов должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью, можно оригиналы документов, копии которых будут сделаны оценщиком и заверены Вами):
Список документов...
2. Копия документа, удостоверяющего имущественные права на земельный участок, а также договора аренды, если участок предоставлен на праве аренды.
3. Копия технического паспорта (ведомости технических характеристик, паспорта изготовителя и др.) или иной документ, подтверждающий объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта оценки.
4. Копия инвентарной карточки учета объекта основных средств или других первичных учетных документов по учету основных средств (по законченным строительством объектам).
5. Копии договоров аренды или выписки из договоров с указанием арендатора (арендодателя), номера и даты договоров, сроков действия договоров, размера сдаваемой (арендуемой) площади в аренду, ставки арендной платы (с указанием НДС), общей суммы арендной платы в месяц (с указанием НДС), расходов на содержание площадей (с указанием НДС) в отношении действующих на дату оценки договоров аренды площадей объекта оценки.
6. Сведения о ставке, размере земельного налога и налога на недвижимость, а также поправочных коэффициентах к земельному налогу и налогу на недвижимость.
Кроме того, по результатам осмотра может появиться необходимость в других сведениях, необходимых для проведения оценки.
Скачать список в формате *.doc
II. Что нужно для осмотра?
1. Обеспечьте возможность обойти и сфотографировать объект со всех сторон.
2. Подготовьте ключи от всех внутренних помещений.
3. Уведомите пользователей объекта недвижимости (арендаторов, персонал), что будет производиться осмотр и фотографирование объекта во избежание недоразумений.
4. Укажите на известные Вам отличия фактических характеристик и состояния объекта от характеристик, отраженных в документах.
III. Сколько стоит оценка недвижимости?
Общий принцип формирования цены за услуги по оценке такой: «Чем больше времени нужно на оценку, тем дороже». На время оценки и цену услуги влияют следующие факторы:
- Количество объектов оценки (чем больше, тем дешевле оценка каждого объекта);
- Местонахождение объекта оценки (чем ближе к Витебску, тем дешевле);
- Развитость рынка аналогичных объектов (чем больше сделок в данном населенном пункте с объектами-аналогами, тем дешевле оценка);
- Сложность объекта оценки (чем лучше техническое состояние, меньше помещений разного назначения, тем дешевле оценка);
- Оценка изолированного помещения (квартиры, офисного помещения) дешевле, чем оценка отдельно стоящего здания (жилого дома, здания магазина);
- Оценка заказчику при повторном обращении дешевле;
- Оценка того же объекта оценки в течение 6 месяцев после предыдущей оценки очень дёшево ;-)
Например, цена услуги по оценке (рыночными методами) отдельно-стоящего нежилого здания, используемого под одно назначение, расположенного в г. Витебске составляет 350 белорусских рублей по состоянию на декабрь 2017 года.
Закажите оценку или получите бесплатную консультацию:
- воспользуйтесь онлайн-чатом в правой нижней части страницы
- позвоните по телефонам +375-29-510-45-15 (МТС), +375-29-609-45-15 (Velcom)
- напишите E-mail на адрес: pdmvla@gmail.com
- оставьте свой номер телефона в онлайн-чате и я сам Вам перезвоню